La compra de su casa será una de las decisiones financieras mas importantes de su vida, pero también la decisión mas inteligente! Las ventajas de ser propietario superan enormemente a las de ser arrendatario y se reflejan en una visible reducción de impuestos y una excelente inversión financiera (pregunte a sus padres cuanto pagaron ellos por su casa y en cuanto esta valuada hoy) mucha gente hasta ha usado su propiedad como garantía para respaldar otras inversiones. Porque no empezar este nuevo año con el propósito de ya no pagar renta?
Con frecuencia le tememos a "lo desconocido" y tomar la decisión entre RENTAR y SER PROPIETARIO puede ser todo un reto.Volverse propietario le resultara mucho mas
fácil y menos intimidante si antes de iniciar la búsqueda de la casa de su sueños sigue los siguientes pasos básicos:
- Véase a si mismo como propietario de su casa o departamento
- Visualizese dentro de su nuevo hogar
- Imaginelo: que distribución le gustaría tener, cuanto espacio necesita, como lo decoraría, etc.
Para la mayoría de nosotros, pagar una renta mensual y al mismo tiempo ahorrar para el pago de un enganche podría ser complicado, algunas otras personas aun creen que los bancos son los únicos que pueden otorgarles un préstamo hipotecario; no obstante, existen otras opciones.
Ahora bien, de que cantidad dispone para el enganche? Tome en cuenta que algunas hipotecarias ni siquiera lo solicitan. Sin embargo, si se requiriera, hay varias formas de adquirir financiamiento para el pago de su enganche y para el pago de los costos generados por la operación de compra. También considere ahorrar su próxima devolución de impuestos, usar el saldo actual de su cuenta de ahorros, por ejemplo el de Canadá Saving Bonds, o una parte de sus RRSP's. Los prestamos familiares (de sus padres o parientes cercanos) son también una opción.
Tómese un momento para analisar las cifras de las columnas que aparecen abajo. Determine cuanto esta usted pagando de renta mensual y comparelo con lo que podría comprar en 1, 2, 3, 4, o 5 años; o la cantidad que podría haber amortizado en esos anos si usted ya hubiera decidido ser propietario.
CUANTO PAGA DE RENTA?
Pago Mensual
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Pago Total despues de 1 año
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Pago Total despues de 2 años
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Pago Total despues de 3 años
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Pago Total despues de 4 años
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Pago Total despues de 5 años
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| $750 | $9,000 | $18,000 | $27,000 | $36,000 | $45,000 |
| $850 | $10,200 | $20,400 | $30,600 | $40,800 | $51,000 |
| $950 | $11,400 | $22,800 | $34,200 | $45,600 | $57,000 |
| $1050 | $12,600 | $25,200 | $37,800 | $50,400 | $63,000 |
| $1150 | $13,800 | $27,600 | $41,400 | $55,200 | $69,000 |
| $1250 | $15,000 | $30,000 | $45,000 | $60,000 | $75,000 |
| $1300 | $15,600 | $31,200 | $46,800 | $62,400 | $78,000 |
| $1350 | $16,200 | $32,400 | $48,600 | $64,800 | $81,000 |
| $1400 | $16,800 | $33,600 | $50,400 | $67,200 | $84,000 |
| $1450 | $17,400 | $34,800 | $52,200 | $69,600 | $87,000 |
| $1500 | $18,000 | $36,000 | $54,000 | $72,000 | $90,000 |
| $1550 | $18,600 | $37,200 | $55,800 | $74,400 | $93,000 |
| $1600 | $19,200 | $38,400 | $57,600 | $76,800 | $96,000 |
Con las actuales tasas de interés, históricamente a la baja, no podría haber mejor momento para adquirir la casa de sus sueños. Deje de buscar casas o departamentos en renta y mejor llame a un Asesor Inmobiliario experto en la transición "de-arrendatario-a-propietario" que además le oriente para alcanzar sus metas financieras.
Deje de gastar sus dólares, "ganados con el sudor de su frente", en pagar la hipoteca de otros. La mayoría de arrendatarios no se dan cuenta del total de $$$$$ que "pierden" cada año al no decidirse a COMPRAR una propiedad en lugar de continuar RENTANDO indefinidamente; si lo supieran, buscarían la solución a todas las EXCUSAS para no adquirir su casa propia.
Después de muchos anos de experiencia hemos copilado las EXCUSAS y MITOS mas comunes para no convertirse en propietario:
- Realmente no gasto mucho en renta
- Acabo de emigrar o mudarme a Canadá necesito mas tiempo
- Los tramites para comprar una propiedad son muy complicados
- No tengo los miles de dólares que me piden para cubrir el enganche
- Hay una burbuja en el Mercado
- Mi historial crediticio no existe
RAZONES para comprar una propiedad en Vancouver
- Si usted ES CAPAZ de pagar una renta mensual para vivir en Vancouver, USTED también ES CAPAZ de pagar la hipoteca de una casa o departamento en Vancouver
- Pago de SOLO el 5% como ENGANCHE sobre el costo de una propiedad aunque esto puede ser menos.
- Excelentes facilidades de pago actualmente en el mercado inmobiliario
- Reembolsos de dinero en efectivo al comprar una casa o departamento
- Excelente inversión en una de las ciudad mas prosperas de Norteamerica
- Indiscutible un patrimonio familiar
- Reducción en el pago de impuestos
- Múltiples opciones hipotecarias NO solo el BANCO te puede dar una hipoteca.
Ahora, preguntese lo siguiente: "Si tuviera la posibilidad de convertirme en propietario hoy mismo, COMPRARIA???" Si la respuesta es: SI...,entonces es el momento de
ACTUAR y prepararse para ya no pagar RENTA en el 2012!
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